Руководство для иностранцев, желающих купить дом в Испании

Купить дом в Испании - мечта многих иностранцев, будь то для жизни, отдыха или инвестирования. Эта страна предлагает отличный климат, высокое качество жизни и широкий выбор недвижимости, от квартир в городских центрах до вилл на берегу моря. Однако процесс покупки может быть сложным, если вы не знаете о юридических формальностях, налогах и необходимых требованиях. В этом руководстве мы расскажем о ключевых шагах по безопасной и эффективной покупке недвижимости в Испании.

1. Выбор идеального места

Что вы предпочитаете: загородный дом, эксклюзивную виллу рядом с полем для гольфа или апартаменты на берегу моря? Прежде чем принять решение, посетите местность и оцените такие факторы, как климат, наличие поблизости удобств и связь с родиной.

2. Расходы и налоги, которые необходимо учесть

В дополнение к цене недвижимости вы должны учесть:

• Налоги: ITP (трансферты: 6-10% в секонд-хенде) или НДС (10% в новом жилье).
• Нотариус и регистрация: от 1% до 2% от стоимости дома.
• Агентские расходы: Чтобы помочь с юридическими формальностями.

3. Необходимая документация

Чтобы купить недвижимость в Испании, вам понадобится:

• NIE (Идентификационный номер иностранца): Он обязателен для любой сделки.
• Современный паспорт.
• Сертификат нерезидента (если вы не живете в Испании).
• Контракт купли-продажи: Он должен быть проверен агентством недвижимости или специализированным юристом.

Если вы подаете заявку на ипотеку, банк дополнительно потребует от вас: 

• Подтверждение дохода (последняя справка о зарплате или декларация о доходах).
• Кредитная история.

Процесс покупки дома в Испании шаг за шагом

Для того чтобы купить дом в Испании, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Поиск и выбор: Воспользуйтесь порталами недвижимости или обратитесь в проверенное агентство.
2. Контракт бронирования и задатка: Вы подписываете предварительный контракт и вносите задаток (обычно 10% от стоимости).
3. Подписание публичного акта: Это делается у нотариуса и является официальным актом покупки.
4. Регистрация собственности: регистрация собственности на ваше имя.

Преимущества покупки дома в Испании с помощью SUNSHINE VILLAS

Мы, компания Sunshine Villas, являемся экспертами в области помощи иностранцам в поиске их идеального дома и покупке дома в Испании. Полагаясь на нас, вы сэкономите время, деньги и возможные юридические проблемы. Наше агентство недвижимости в Коста-Бланке может помочь вам в следующих вопросах:

• Персонализированные консультации: Мы проведем вас через все этапы, от выбора недвижимости до окончательного подписания договора.
• Эксклюзивный портфель: У нас есть лучшие виллы, апартаменты и финки в самых востребованных районах.
• Комплексное управление: Мы позаботимся о юридических, финансовых и налоговых формальностях, чтобы сделать вашу покупку безопасной и без стресса.
• Послепродажное обслуживание: Мы поможем вам со всем необходимым после покупки, например, с реформами или арендой.

Если вы думаете о покупке дома в Испании, доверьте Sunshine Villas воплотить вашу мечту в жизнь. Свяжитесь с нами сегодня и начните новую жизнь под испанским солнцем!

• Великобритания: 01444 391168
• Испания: +34 630 949 196
• Индия: +44 1444 391168
• Электронная почта: ask@sunshinevillas.co.uk
• Международный WhatsApp: +44 7458 304785

Галерея