Terrain

Terrain industriel à vendre à Jávea, Costa Blanca. Terrain industriel à Jávea avec projet et permis de construire inclus. Une excellente opportunité d'acquérir un terrain industriel de 1 570 m² idéalement situé à Jávea, entre le centre historique et le port, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport et d'un accès facile. Le prix comprend un projet valide pour la construction d'un grand bâtiment industriel, ainsi que le permis de construire correspondant. Le projet prévoit environ 1 334 m² de surface construite hors sol, plus un sous-sol d'environ 955 m², soit une surface utile totale d'environ 2 129 m². Le projet comprend deux unités industrielles indépendantes réparties sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Il inclut de vastes espaces de stockage, un showroom et des espaces d'accueil, des bureaux administratifs, des bureaux individuels, des salles de réunion et de formation, des vestiaires, des sanitaires, un parking et des zones de circulation, de chargement et de déchargement dédiées. L'acquéreur peut poursuivre le projet existant, l'adapter à ses besoins spécifiques tout en utilisant le permis de construire, ou développer un projet entièrement nouveau et sur mesure. Toute modification ou nouvelle proposition sera soumise à l'approbation administrative compétente. Il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante pour les entreprises ou les investisseurs recherchant un terrain industriel bien situé. Ce projet avancé pourrait réduire considérablement les délais de développement tout en offrant une grande flexibilité pour la création d'installations sur mesure. Principaux paramètres d'urbanisme applicables au terrain : Classification : zone industrielle. Superficie du terrain : 1 570 m². Superficie minimale du terrain : 1 000 m². Façade minimale sur voie publique : 16 mètres. Rendement constructible maximal : 0,85 m² de surface de plancher par m² de terrain et 4,20 m³ par m² de terrain. Occupation maximale du sol : 70 % du terrain. Hauteur maximale : 9 mètres. Recul minimal par rapport à la voie publique : 6 mètres. Recul minimal par rapport aux limites du terrain : 5 mètres, sous réserve des exceptions prévues par la réglementation d'urbanisme applicable. Stationnement : une surface minimale équivalente à 10 % du terrain doit être réservée au stationnement. Configuration actuelle du projet : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Ces paramètres sont issus du rapport technique du projet et doivent être vérifiés auprès de la mairie de Jávea et au regard du règlement d’urbanisme en vigueur avant toute élaboration ou modification. Avertissement : Toutes les informations relatives au bien, notamment les surfaces construites, les superficies des parcelles, les dimensions et autres spécifications, sont basées sur les informations et documents dont nous disposions au moment de la publication. Bien que ces informations aient été compilées avec le plus grand soin, leur exactitude et leur exhaustivité ne peuvent être garanties. Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement. Aucun droit ne peut être invoqué sur la base du contenu de cette publication.