Знаете ли вы, что покупка дома в Хавее теперь дешевле из‑за снижения ITP?

Есть решения, которые приходят тогда, когда момент действительно подходит, и покупка дома в Хавее начинает становиться одним из них для многих международных покупателей. Этот город на Costa Blanca Norte сочетает более 300 солнечных дней в году, спокойный ритм жизни и тот редкий баланс между международной атмосферой и средиземноморской аутентичностью.

Хавею невозможно понять только по открыткам. Это чувствуется в таких местах, как Playa del Arenal, в спокойствии Granadella и Portitxol, или в силуэте Montgó, который словно защищает город, пока море задаёт ритм дня. Можно ли жить здесь круглый год? Конечно — поэтому всё больше людей из Великобритании и Северной Европы перестают думать о длинном отпуске и начинают представлять более стабильную жизнь.

Кроме того, есть кое-что особенно интересное для тех, кто смотрит на вторичный рынок. Многие дома в уже сформировавшихся районах находятся рядом с супермаркетами, ресторанами, медицинскими центрами и портом — это очень ценится, когда нужна реальная повседневная удобность, а не просто «хорошее место» на бумаге.

• Cala Granadella и Cala del Portitxol — для тех, кто ценит море и пейзажи.
• Montgó и его природное окружение — для прогулок, треккинга и открытых видов.
• Puerto и Arenal — с сервисами, которые работают большую часть года.
• Удобная связь с Alicante и Valencia для длительных поездок и частых перелётов.

И здесь появляется возможность, на которую стоит обратить внимание — особенно если вы давно ждёте разумного сигнала, чтобы сделать шаг.

Теперь, когда покупка дома в Хавее обходится дешевле, ценность вторичного рынка становится понятнее

С 1 июня 2026 года Покупка дома в Хавее может быть особенно интересной именно на вторичном рынке, потому что общий тариф ITP в Comunitat Valenciana снизился с 10% до 9%. Это снижение в первую очередь касается сделок по перепродаже, тогда как новостройки, как правило, облагаются НДС (IVA), а не ITP.

Важно уточнить детали. Для объектов стоимостью выше одного миллиона евро применяемая ставка по-прежнему составляет 11%. Также могут существовать пониженные ставки или особые условия в зависимости от профиля покупателя и параметров сделки, поэтому этот материал носит информационный характер, а ваш случай должен проверить юрист, налоговый консультант или профильный специалист.

Где заметна разница? В простых цифрах. При покупке на 250 000 евро примерная экономия составляет около 2 500 евро; при 400 000 евро — около 4 000 евро; а при 600 000 евро — примерно 6 000 евро. Это не фиксированные расчёты и они не включают другие расходы по сделке, но помогают понять, почему многие покупатели снова смотрят на рынок другими глазами.

• Апартаменты и пентхаусы рядом с Arenal или портом — для длительных поездок.
• Таунхаусы в обжитых жилых районах, где сервисы в шаговой доступности.
• Chalets, виллы и fincas — для тех, кому важнее приватность и пространство на улице.
• Варианты вторичного жилья с местным характером и планировкой, рассчитанной на реальную жизнь.

С нами покупка дома в Хавее проходит понятнее и с меньшим количеством сомнений

Когда сделка затрагивает налоги, документы и личные обстоятельства, покупка дома в Хавее становится намного проще, если рядом команда, которая отлично знает район и понимает международного покупателя. Мы уже более 25 лет помогаем клиентам находить своё место на Costa Blanca Norte — с практичным и внимательным подходом из Хавеи.

Наша работа не ограничивается показами объектов. Мы слушаем, какой образ жизни вы ищете, подсказываем по районам и типам жилья и помогаем понять, как устроен процесс в Испании. Если нужно, мы также можем сориентировать по NIE и связать вас со специализированными профессионалами по юридической или налоговой части.

Тем, кто хочет изучить полный каталог жилья на Costa Blanca, обычно очень помогает такое сопровождение до, во время и после покупки. Наша многоязычная команда, наши корни в Лондоне и знание местного рынка делают весь процесс более естественным — особенно когда вы покупаете из-за границы.

Если вы рассматриваете покупку дома в Хавее, мы поможем структурировать варианты, снять первые вопросы и показать только те объекты, которые действительно вам подходят.

• Персональный подбор по бюджету, району и стилю жизни.
• Локальная консультация по Хавее и другим зонам Costa Blanca Norte.
• Документальная поддержка по NIE и подбору юридического представителя.
• Комплексное сопровождение на этапах до сделки, во время продажи и после.
• Общение на разных языках для международных покупателей.

Если вы хотите поговорить с небольшой, опытной командой, привыкшей сопровождать международные покупки, мы будем рады выслушать вас и шаг за шагом сориентировать.

Если вы ищете агентов недвижимости в Хавее, в Sunshine Villas мы можем помочь вам найти объект в Хавее и других ключевых районах Costa Blanca Norte. Телефон: +34 630 949 196 | Email: ask@sunshinevillas.co.uk | Адрес: Av. de la Fontana, 2, 03730 Jávea, Alicante.

Галерея